Lách luật ký hợp đồng dưới dạng tư vấn
Sau nhiều ngày tư vấn, thấy chúng tôi không mấy mặn mà, Hoàng liền liên lạc thương thảo lại quá trình đặt cọc tiền mua nhà. Viện lý do cảm thông cho hoàn cảnh những người có thu nhập thấp như chúng tôi, Hoàng đã xin công ty giảm số tiền đặt cọc mua căn hộ từ 50 triệu xuống còn 40 triệu đồng và yêu cầu chúng tôi sớm có mặt để ký kết hợp đồng.
Theo hướng dẫn của Hoàng, chúng tôi có mặt tại văn phòng nằm trên một con ngách của phố Chu Huy Mân để ký kết hợp đồng. Hoàng đưa ra một hợp đồng với tiêu đề "Hợp đồng tư vấn pháp lý", khi chúng tôi thắc mắc tên hợp đồng phải là "Hợp đồng đặt cọc mua nhà", Hoàng lập tức phân bua, thừa nhận là lách luật: "Đúng như anh nói phải là hợp đồng đặt cọc mua nhà, thế nhưng mẫu hợp đồng chung bên em là như vậy. Có lách luật một tí. Nhưng anh yên tâm, trường hợp không giúp anh mua được căn hộ bên em sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền…".
Lấy lý do chưa lo đủ số tiền cọc, chúng tôi đưa trước cho Hoàng 20 triệu đồng. Tại đây, Hoàng làm hợp đồng cho chúng tôi. Khi chúng tôi thắc mắc tại sao hợp đồng và phiếu thu chỉ có mỗi dấu treo của sàn G6, không có dấu và chữ ký của lãnh đạo, khi xảy ra tranh chấp người mua nhà sẽ thiệt thòi, Hoàng cho hay: "Các anh thích có dấu của công ty thì em sẽ xin, nhưng phải ít ngày sau mới có được".
Khoảng ít ngày sau, đúng theo lịch hẹn chúng tôi có mặt để giao tiếp số tiền 20 triệu đồng để đặt cọc. Hoàng tiếp tục viết phiếu thu 20 triệu đồng cho chúng tôi, đồng thời khất lần việc xin dấu của Công ty.
Nhiều ngày sau đó, Hoàng hẹn chúng tôi và đưa cho phiếu thu có đóng dấu đã thu tiền, kèm theo dấu treo và chữ ký của một lãnh đạo Công ty. Hoàng viện lý do cho việc không xin được chữ ký và con dấu của lãnh đạo trong hợp đồng đã ký kết: "Nếu anh không tin tưởng, em sẽ dẫn anh lên sàn để xác nhận dấu treo này là của sàn. Bây giờ xin dấu và chữ ký của sàn rất khó…".
Lãnh đạo công ty nói gì?
Theo nguồn tin của PV Báo TrangTraiVietOnline, phía Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (gọi tắt là Công ty Hanco 3) không hợp tác với sàn G6 để bán nhà ở xã hội tại dự án No7 Sài Đồng. Trước thông tin nhiều đơn vị bất động sản trục lợi từ dự án nhà ở xã hội No7 Sài Đồng Cty Hanco 3 đã triển khai cho in áp phích với nội dung cảnh báo người dân: "Hiện nay có một số đối tượng đang rao bán, nhận tiền đặt cọc nhà ở xã hội No7 là hành vi bất hợp pháp. Hanco3 thông báo cho người dân biết để tránh bị lừa đảo…".
Liên quan đến vụ việc nói trên, ngày 2/12, PV Báo TrangTraiVietOnline đã qua sàn G6 để làm việc. Tại đây, sau khi tiếp nhận thông tin từ PV, đại diện sàn cho biết, sẽ cho kiểm tra cụ thể nội dung.
Cũng tại buổi làm việc, sau khi PV hỏi bên Công ty có ký hợp đồng phân phối nhà ở xã hội ở dự án No7 Sài Đồng và Ecohome 3 không?, đại diện sàn này cho biết: Sẽ cho kiểm tra cụ thể.
Mới đây, trước thực trạng "cò" bất động sản trục lợi tiền của người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn.
Theo đó, các hành vi này đều trái với các quy định hiện hành về đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội, đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư số 21/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng địa phương tổ chức kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn để chấn chỉnh các hiện tượng, hoạt động nêu trên; đồng thời, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định pháp luật (nếu có) theo thẩm quyền.
