Sở Xây dựng Hà Nội tham mưu phát triển nhà ở xã hội không phù hợp quy định

Thực hiện quyết định của Tổng Kiểm toán Nhà nước về việc kiểm toán hoạt động chương trình nhà ở xã hội quận Thanh Trì, Long Biên, Đông Anh giai đoạn 2015-2018, Đoàn Kiểm toán Nhà nước đã tiến hành kiểm toán tại Sở Xây dựng từ ngày 20/3 đến ngày 18/5/2019.

Liên quan tới việc tham mưu phát triển nhà ở xã hội trong quyết định chủ trương đầu tư đối với việc bố trí quỹ đất 20%, theo Kiểm toán Nhà nước, trong phạm vi quận Long Biên, huyện Thanh Trì, Đông Anh giai đoạn 2015-2018, có 01 dự án dành quỹ đất bằng sàn 20% bằng diện tích sàn: Dự án cao tầng kết hợp văn phòng (trong đó có nhà ở dành 32 căn tương đương diện tích sàn 1.864m2 cho người thu nhập thấp và kinh doah của Công ty CP ĐTXD hạ tầng và giao thông).

Đến thời điểm kiểm toán Sở Xây dựng chưa được giao tiếp nhận, quản lý, sử dụng diện tích sàn nhà tương đương với 20% (25%) diện tích đất của chủ đầu tư Nhà ở Thương mại và Khu đô thị (Có quy mô trên, dưới 10ha) đã bàn giao cho Thành phố để làm nhà ở xã hội trong phạm vi quận Long Biên, Huyện Thanh Trì, Đông Anh giai đoạn 2015-2018

Cũng trong giai đoạn 2015-2018, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND TP Hà Nội thu hồi 02 quỹ đất đã có chủ trương làm nhà ở xã hội (Quỹ đất nhà C, ô Đất CT02-B1, thuộc Quỹ đất 20% Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III; Dự án khu nhà ở cao tầng cho cán bộ, chiến sỹ Cục cảnh sát giao thông đường bộ, đường sắt – Bộ công an tại ô đất B11 thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai.

Đặc biệt, trong giai đoạn 2015-2018, Sở Xây dựng chủ trì tham mưu, trình UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh 15 dự án, trong đó 09/15 dự án việc thâm mưu phát triển NOXH còn tồn tại.  

Trong đó, có 1 dự án chuyển tiếp phải thực hiện dành quỹ đất 20% cây dựng nhà chung cư trong phạm vi dự án để tạo quỹ nhà ở phục vụ và các yêu cầu phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội theo quy định của UBND TP. Nhưng Sở Xây dựng tham nưu không phải dành quỹ đất 20%. Do đó, việc quyết định dành quỹ đất 20% thuộc thẩm quyền của UBND TP như đối với dự án này.

Chưa thống nhất với dự án 02 dự án: Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và nhà ở cao tầng; Dự án toà nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà ở chung cư Đồng Phát – Pham Trọng Tuệ và dự án nhà ở cao tầng văn phòng (trong đó có nhà ở dành cho người thu nhập thấp và kinh doanh của Công ty CP ĐTXD hạ tầng và giao thông).

Tiếp đó, có 8 dự án đấu giá quyền sử dụng đất không xác định việc trích nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực chiện theo nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn không phù hợp  quy định số 100/2015 của Chính Phủ.

Cụ thể gồm: Dự án nhà ở CT1 Phúc lợi – Ecohome Phúc Lợi; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại khu đất CT3 dọc đường 21m từ quốc lộ 1B đến khu đô thị Việt Hưng, phường Phúc Lợi, quận Long Biên; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại ô quy hoạch E.2/NO7 phường Bồ Đề, quận Long Biên; Dự án xây nhà ở thấp tầng để bán đối với 128 thửa đất tại ô quy hoạch E.2/NO11; Dự án toà nhà hỗn hợp thương mại và nhà ở chung cư Tecco...