Công ty Hải Phát được cải tạo miễn phép?
Như Báo điện tử Dân Việt/Trang Trại Việt Online đã thông tin, ngày 29/8/2019 UBND quận Hà Đông đã ban hành Quyết định số 3613/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính về thi công kết cấp thép làm gác lửng tại 6 toà nhà V1, V2, V3, V4, V5, V6 của Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát (gọi tắt là Công ty Hải Phát). Theo đó, Công ty Hải Phát bị xử phạt 40 triệu đồng. Quyết định này cũng buộc Công ty Hải Phát phải tháo dỡ phần công trình thi công không phù hợp với giấy phép xây dựng.
Sau khi nhận quyết định xử phạt từ UBND quận Hà Đông, Công ty Hải Phát đã gửi văn bản 683/HP-ĐT lên Sở Xây dựng Hà Nội, đề nghị Sở Xây dựng hướng dẫn cải tạo sửa chữa tầng 1 toà nhà CT1, CT2, CT3, CT4 tại dự án nhà ở xã hội Phú Lãm.
Sau khi UBND quận Hà Đông ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, buộc Công ty Hải Phát phải tháo dỡ phần diện tích vi phạm đến nay diện tích này vẫn tồn tại.
Theo Công ty Hải Phát, 4 toà nhà CT1, CT2, CT3, CT4 đã được Sở Xây dựng nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng theo quy định. Tuy nhiên, trong quá trình dự án đưa vào khai thác sử dụng, các khách hàng đã sửa chữa cải tạo tầng 1 bằng việc bổ sung trần nhẹ bằng kết cấu thép bên trong không gian đang sử dụng. Việc lắp đặt kết cấu thép này không làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến môi trường an toàn của công trình, phòng cháy chữa cháy của toà nhà... Công ty Hải Phát đề nghị Sở Xây dựng xem xét hướng dẫn việc sửa chữa...
Phúc đáp văn bản nói trên, ngày 22/11/2019, Sở Xây dựng có văn bản 11055/SXD-PTĐT gửi Công ty Hải Phát. Sở Xây dựng cho biết, việc sửa chữa diện tích thương mại dịch vụ chỉ được thực hiện đối với phần diện tích sàn thuộc sở hữu của chủ đầu tư dự án; đảm bảo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng đến môi trường và khả năng vận hành chung của công trình.
Đề nghị chủ đầu tư căn cứ quy mô nội dung sửa chữa cải tạo, đối chiếu thông tư 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng để xác định cấp công trình làm cơ sở tổ chức lập, thẩm định, và phê duyệt theo quy định tại Luật Xây dựng 2014, Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 5/4/2017 của Chính phủ, trường hợp sửa chữa cải tạo bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình thì được miễn phép xây dựng theo quy định tại Điểm g, khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng quy định đối với công trình miễn giấy phép xây dựng.
Không phải Công ty Hải Phát làm, nhưng vẫn nộp phạt
Đánh giá về tính pháp lý của văn bản Sở Xây dựng gửi Công ty Hải Phát, Chủ tịch UBND phường Phú Lãm Nguyễn Quốc Cường cho rằng, văn bản của Sở Xây dựng chỉ nói chung chung, nên UBND quận Hà Đông không thể tạo điều kiện được. Trường hợp để những sai phạm nói trên tồn tại, thì UBND quận Hà Đông sẽ sai. Ông Cường cũng khẳng định, thời gian tới sẽ đốc thúc Công ty Hải Phát thực hiện nghiêm quyết định cưỡng chế mà UBND quận Hà Đông đã ban hành.
Sau khi Báo điện tử Dân Việt/Trang Trại Việt Online có loạt bài phản ánh những vi phạm của Hải Phát tại dự án trên, ông Phạm Văn Thoán- Phó Giám đốc Ban Hành chính tổng hợp, kiêm Phụ trách truyền thông Công ty Hải Phát đã tới trụ sở Báo Dân Việt để giải trình và cung cấp thêm tài liệu cho PV.
Liên quan đến vụ việc nói trên, ông Phạm Văn Thoán- Phó Giám đốc Ban hành chính tổng hợp, phụ trách truyền thông Công ty Hải Phát khẳng định phần diện tích tầng 1 thuộc sở hữu của Công ty. Công ty Hải Phát không làm phần gác lửng, phần diện tích vi phạm nói trên là do cư dân làm.
Khi PV hỏi tại sao Công ty Hải Phát không làm mà UBND quận Hà Đông lại ra quyết định xử phạt, vì sao Công ty Hải Phát lại không khiếu nại quyết định của UBND quận Hà Đông, vẫn nộp tiền phạt vào kho bạc nhà nước, ông Thoán viện lý do rằng lỗi của Công ty là trong quá trình quản lý không hướng dẫn cư dân thực hiện đúng quy định. Đồng thời, cho biết bản thân ông không thể trả lời những câu hỏi cụ thể như thế này.
Trước quan điểm của vị Chủ tịch UBND phường Phú Lãm cho rằng văn bản của Sở Xây dựng nói chỉ chung chung không cụ thể, thời gian sắp tới phường Phú Lãm sẽ yêu cầu Hải Phát thực hiện nghiêm quyết định cưỡng chế phần gác lửng vi phạm, ông Thoán khẳng định không có chuyện này. Cơ quan chức năng của quận Hà Đông chỉ muốn cưỡng chế phần diện tích bãi xe vi phạm. Tại buổi làm việc ông Thoán cũng không nắm được phần diện tích bãi đỗ xe bị biến tướng thành vườn hoa là bao nhiêu m2.
Trả lời câu hỏi tại sao Công ty Hải Phát làm sai thiết kế xây dựng mà Sở Xây dựng Hà Nội vẫn nghiệm thu công trình, ông Thoán cho hay: sai hay đúng họ phải dựa trên mức độ và xem xem cái này nó có đáp ứng được cái nhu cầu không... đây không phải là sai phạm nghiêm trọng, nó không ảnh hưởng gì.
PV tiếp tục đặt câu hỏi với ông Thoán rằng theo văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội và Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Công ty Hải Phát sẽ không phải cưỡng chế phần diện tích gác lửng vi phạm?, ông Thoán quanh co cho biết: Đấy dựa trên văn bản này thì người ta đã trả lời rồi còn gì.
