Rao bán công khai, tràn lan, rầm rộ
Thời gian gần đây, trên các khắp các website, mạng xã hội là thông tin rao bán rầm rộ căn hộ cao cấp dự án khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình (nằm ở xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình), quy mô rộng 8.237 m2, tổng vốn đầu tư hơn 806 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji (số 01 Phạm Huy Thông, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội) làm chủ đầu tư.
Dự án khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình chưa thi công xong móng, công trường ngổn ngang.
Ghi nhận của PV, hiện tại dự án khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình chưa thi công xong phần móng, công trình chưa hình thành. Thế nhưng, hoạt động rao bán căn hộ cao cấp ở khách sạn 6 sao này vẫn rất ngang nhiên.
PV đã vào Zalo và thử bấm vào liên kết rao bán dự án rồi để lại số điện thoại liên lạc. Vài tiếng sau, một người đàn ông gọi đến và hẹn gặp để thông tin về dự án.
Ngày 31/3, tại quán cafe ở TP. Đồng Hới (tỉnh Quảng Bình), trong vai khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, chúng tôi gặp một người đàn ông xưng tên là Nam tự xưng đến từ Đất Xanh Miền Trung. Sau đó, người này giới thiệu sản phẩm căn hộ cao cấp thuộc dự án khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình.
Thông tin rao bán dự án Dolce Penisola Quảng Bình tràn ngập.
Ngoài giới thiệu về tầm vóc quy mô dự án, nhân viên tư vấn còn hướng dẫn người mua nhanh chóng đặt cọc để nhận được nhiều ưu đãi nếu "không là hết đấy". Theo lời nhân viên tư vấn, 99 căn hộ đầu tiên sẽ được chiết khấu đến 10% cho người có hộ khẩu Quảng Bình và thanh toán sớm sẽ được hưởng chiết khấu cao.
Với sự tham gia của hàng loạt công ty phân phối bất động sản.
Bảng giá các sản phẩm căn hộ hình thành trong tương lai của dự án khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình dao động từ 750 triệu đồng đến 1,7 tỷ đồng. Theo như người này nói, khách hàng khi mua căn hộ sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn, cùng nhiều dịch vụ khuyến mại khác (?).
Hình thức thanh toán chia nhỏ dòng tiền trong 3 năm, trong đó đặt cọc trước 20 triệu đồng, đợt 2 thanh toán 20 triệu đồng, đợt 3 mỗi tháng thanh toán 3% (24 triệu/tháng).
Nhân viên này còn thúc chúng tôi nên mua sớm vì đây là kênh đầu tư có lãi về sau và không mua sớm sẽ khong còn để mà mua (?).
Chưa đủ điều kiện để mở bán
Theo tìm hiểu của PV, dự án khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình có quy mô 2 tòa tháp, cao 27 tầng, 1.600 căn khách sạn, 71 căn shophouse, 21 căn văn phòng và các tổ hợp tiện ích khác.
Phối cảnh dự án khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình.
Ricons là tổng thầu thi công dự án, Dolce by Wyndham là đơn vị quản lý vận hành. Để phát triển dự án này, chủ đầu tư Onsen Fuji cũng đã ký kết hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh (Quảng Bình) vào tháng 5/2020, trước sự chứng kiến của rất nhiều quan khách.
Trao đổi với PV chúng tôi, ông Lê Anh Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình khẳng định: "Dự án Dolce Penisola rao bán căn hộ là không đúng, chúng tôi sẽ có văn bản thông báo với chủ đầu tư về việc chưa đủ điều kiện để sản phẩm tại dự án này".
"Trước khi mở bán căn hộ khách sạn, chủ đầu tư phải có đề nghị với Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua rồi Sở ra thông báo về việc được phép rao bán", ông Lê Anh Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình nói.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về sự việc...
Đối chiếu quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai để được đưa vào kinh doanh: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Chủ đầu tư phải bắt buộc xong móng mới được phép mở bán dự án.
