Công ty Newland lấp hồ gây lụt nhà dân, bán lúa non dự án

Dự án khu dân cư phía Nam đường Tôn Đức Thắng, TP.Hải Dương, được UBND tỉnh Hải Dương giao Công ty Cổ phần đầu tư Newland làm chủ đầu tư tại quyết định 2532/QĐ–UBND ngày 5/10/2015, với tổng mức đầu tư hơn 191 tỷ đồng, diện tích hơn 10 nghìn m2.

Mục tiêu của dự án là nhằm kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với các khu dân cư xung quanh, khai thác triệt để quỹ đất xen kẹt trong đô thị, tạo quỹ đất ở, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phát triển đô thị trong giai đoạn 2011 - 2020 của thành phố. 

Thế nhưng, đến nay dự án này vẫn chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, thậm chí còn khiến người dân bức xúc khiếu kiện kéo dài.

Lấp hồ gây ngập lụt 

Cuối tháng 3/2020, phóng viên có mặt tại khu vực dự án khu dân cư phía Nam đường Tôn Đức Thắng (TP. Hải Dương), tại đây, tấm biển thông tin về dự án rách bươm. 

Đường vào hồ Thanh Lại quây kín tôn, cỏ dại mọc um tùm. Nhiều người dân tại đây bức xúc trước việc dự án kéo dài gần 6 năm nhưng đến nay vẫn chưa thể đền bù giải phóng mặt bằng, đồng thời "tố" chủ đầu tư làm trái quy định, thi công dự án gây ảnh hưởng tới bà con.

Ông Nguyễn Văn Nam (ở phố Dã Tượng,TP. Hải Dương) cho biết, gia đình ông sống ven hồ Thanh Lại hơn 30 năm nay, cuộc sống ổn định. 

Hồ Thanh Lại (diện tích tự nhiên hơn 4.000m2) có chức năng điều hoà không khí, thu nước mặt của 3 khu dân cư ( cụm số 10,11, 12). Những năm về trước, dù xảy ra nhiều trận mưa lụt lớn nhưng hồ chưa từng bị quá tải, gây ngập nhà dân.

Tuy nhiên, năm 2015, Công ty cổ phần đầu tư Newland lấp hồ Thanh Lại không thông báo tới các hộ dân ven hồ, liền kề. Việc san lấp hồ cao hơn (chênh 0,9m) so với các khu dân cư đã khiến nhiều nhà dân ven hồ bị ngập úng không có chỗ tiêu thoát nước, gây thiệt hại nhiều tài sản của nhân dân.

"Đặc biệt, chủ đầu tư thực hiện việc lấp hồ Thanh Lại khi chưa có quyết định giao đất của UBND tỉnh Hải Dương. Cụ thể, ngày 26/10/2016, UBND tỉnh mới có quyết định giao đất cho chủ đầu tư nhưng trước đó vào tháng 3/2015 chủ đầu tư đã thực hiện việc lấp hồ Thanh Lại. 

Thêm nữa, chủ đầu tư không bốc vét bùn mà đổ cát đè lên bèo tây. Việc làm này trái với quyết định Quyết định 2532/2015 của UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu phải thực hiện bốc vét bùn khi lấp hồ", ông Nam thông tin.

Cắt đất sổ đỏ vào dự án bất động sản

Theo đơn phản ánh có ghi danh gần 40 hộ dân, dự án khu dân cư phía Nam đường Tôn Đức Thắng do Công ty Newland làm chủ đầu tư sẽ lấy đất có sổ đỏ của 53 hộ dân sinh sống ven hồ Thanh Lại, với diện tích 4.759 m2, chiếm 45,45% tổng diện tích dự án.

Thậm chí, có người còn trưng biển quảng cáo tại mặt đường Tôn Đức Thắng về quy hoạch của dự án khu dân cư phía nam đường Tôn Đức Thắng rao bán cả phần đất của 53 hộ dân khi dân chưa đồng ý, chưa tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng. 

Ông Đào Thanh Tùng, 50 tuổi, ở phố Tôn Đức Thắng cho hay, gia đình nhà ông có 120m2 đất có sổ đỏ, ông nhận được thông tin diện tích của gia đình bị lấy 48m2 để thực hiện dự án.

Trong quá trình tìm hiểu ông Tùng được biết rằng, việc tỉnh giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án và sau đó đơn vị này lại lấy đất của gia đình ông không phải để xây dựng hạ tầng, công trình phúc lợi mà là giao cho doanh nghiệp phân lô, bán nền.

"Nếu như dự án lấy đất của chúng tôi vào làm các công trình phúc lợi, hạ tầng, bệnh viện trường học chúng tôi nhất trí ngay. Nhưng đằng này lấy đất của chúng tôi giao cho tư thương phân lô bán nền là không được, không đúng pháp luật. Qua tìm hiểu tôi còn được biết, năm 2015, tư thương đã rao bán các lô đất quanh hồ với mức giá 13 triệu đến 20 triệu/1m2", ông Tùng bức xúc nói.

Tương tự, gia đình ông Phạm Văn Tống (Bùi Thị Xuân, TP. Hải Dương) ở gần hồ Thanh Lại đã 40 năm, đến năm 2015, ông nhận được tin gia đình bị lấy hết toàn bộ 157m2 đất sổ đỏ để phục vụ dự án.

"Việc xây dựng quy hoạch dự án không lấy ý kiến của dân nên ai cũng bức xúc. Khi thực hiện, họ cũng không nói gì đến phương án đề bù, họ chỉ nói đây là dự án nhà nước thu hồi đất. Kể cả việc tư thương phân lô, bán nền cũng là việc không chấp nhận được", ông Tống nói.

Tương tự, gia đình ông Đào Hùng Lưu, phố Dã Tượng, TP. Hải Dương cũng bị lấy 149m2 trong tổng số hơn 400m2 đất sổ đỏ. Ông Lưu cũng phản ánh, gia đình ông không nhận được thông báo về việc thực hiện dự án, việc lấy đất của các hộ dân sống ven hồ Thanh Lại.

Không có trách nhiệm làm vừa lòng dân?!

Ngày 25/3, phóng viên đã gửi Giấy giới thiệu, liên hệ với UBND tỉnh Hải Dương và chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư NewLand chi nhánh Hải Dương để làm rõ các thông tin người dân phản ánh liên quan đến dự án. 

Tuy nhiên, sau hơn một tháng, chúng tôi chưa nhận được phản hồi cụ thể từ hai đơn vị nêu trên.

Ngày 27/4, PV liên hệ lại với Công ty CP Đầu tư chi nhánh Hải Dương mới đặt được lịch làm việc với lãnh đạo chi nhánh này vào ngày 28/4. 

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Đình Khuyến - Giám đốc Công ty CP Đầu tư Newland chi nhánh Hải Dương cho biết, việc dự án chậm trễ đến 6 năm là do người dân chậm giao đất, hiện phía công ty vẫn chưa nhận được mặt bằng sạch để thi công.

Trong số 53 hộ dân quanh hồ Thanh Lại, hiện đã có 13 hộ giao đất, 20 hộ đã thực hiện việc kiểm đếm tài sản trên đất. UBND TP. Hải Dương là cơ quan chịu trách nhiệm về việc giải phóng mặt bằng và bàn giao lại cho công ty.

PV đặt câu hỏi về việc người dân phán ánh trong quá trình thực hiện việc lấp hồ Thanh Lại, Công ty Newland không thực hiện việc bốc, vét lòng bùn trước theo Quyết định 2532 QĐ của UBND tỉnh Hải Dương ngày 5/10/2015.

Ông Khuyến nói: "Dự án có quy hoạch và quy hoạch về mặt kiến trúc và hạ tầng. Chúng tôi thực hiện theo quy hoạch được duyệt và các biện pháp thi công nữa. Chúng tôi nghĩ là mình không có trách nhiệm làm vừa lòng dân, trách nhiệm của mình là phải làm theo đúng dự án được trúng thầu. Các biện pháp thi công đưa ra cũng phải đảm bảo hạng mục hạ tầng".

Khi thấy đại diện Công ty Newland không trả lời trực tiếp vào nội dung đã hỏi, phóng viên đã đề nghị ông Khuyến trả lời rõ ràng có hay không việc Công ty Newland thực hiện việc nạo vét hồ Thanh Lại trước khi lấp đất?.

Ông Khuyến lại tiếp tục nói: "Cái việc đấy có hồ sơ, tôi sẽ không trả lời việc đấy".

Phóng viên tiếp tục hỏi vì sao lại không trả lời, ông Khuyến vẫn tiếp tục nói: "Bên tôi làm theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Tôi không có trách nhiệm công bố, trả lời việc đó với dân".

Cũng tại buổi làm việc, phóng viên đã chuyển tải phán ánh của người dân về việc vào thời điểm tháng 5/2015, phía phía Công ty Newland thực hiện việc lấp hồ Thanh Lại nhưng đến ngày 10/2016 UBND tỉnh Hải Dương mới có quyết định giao đất đợt 1 cho công ty này.

Ông Khuyến phủ nhận thông tin người dân đã phản ánh và cho rằng, phía công ty của ông đã thực hiện việc lấp hồ Thanh Lại sau khi nhận được quyết định của UBND tỉnh Hải Dương về việc giao đất. 

Tuy nhiên, theo tài liệu phóng viên có được, trong Quyết định 2532/QĐ ngày 5/10/2015 có yêu cầu phía Công ty Newland phải thực hiện bóc bỏ lớp bùn trong phạm vi ao, hồ (Thanh Lại) trung bình 0,6m và phải đắp trả bằng cát san nền.

Tại vị trí tuyến đường đi qua ao phải vét bùn với chiều sâu dày trung bình 1,2m; đối với tuyến đường đi qua khu vực còn lại phải bóc bỏ lớp đất hữu cơ dày 0,5.

Ngay sau buổi làm việc với ông Khuyến, PV Dân Việt đã trở lại gặp người dân khu vực chịu ảnh hưởng bởi dự án và được cung cấp thêm nhiều hình ảnh, clip cho thấy việc san lấp hồ Thanh Lại vào ngày 29 - 30/4/2015 khi khu vực này chưa được nạo vét bùn.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.